建商老董挺「房價明年下修10%」 但這一條不改激發民怨
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修法通過初審，內政部代理部長花敬群更喊出明年房價跌10%，新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰指出，亂開價的個案，價格下修10%非常合理，明年房市回歸理性，將視個案表現。針對修法，他呼籲，預售屋限制換約應設排他條款，私法人購屋許可制度則應取消。
針對修法限制換約，黃文辰認為，購屋者若有工作、經濟困難；婚前購買聯名戶，之後婚姻生變；貸款合約名義人無法貸款等，將受換約限制，建議在單身主義、獨生子女多的社會，建議有三等親條款，另外，只要不炒房、不獲利原則，應保有財產自主的權利。
至於私法人購屋許可制，黃文辰解釋，公司買房相對個人買房，只要有正向盈餘，無須準備過多信評佐證，較具節稅效應，一旦禁止過於專制，且世界上無例可循，將引發民怨。
對於打炒房修法，花敬群喊出明年房價跌1成，黃文辰回應：「花部長應該希望開價太貴的案子、投資客倒貨出來，先跌10％，房價盤一盤，我支持！」但因營造成本支撐，「合理房價個案會再下修10%，短期不可能」。
對於房價合理價，黃文辰補充，只要規劃、建材好，賣得動就是合理價格，很難一語道盡。
由於總體經濟前景看淡、市場供應量大，黃文辰認為，明年房地產不會熱，「不理性開價的案子將看不到了」，建議消費者永遠不宜追高，房地產跟著通膨溫和上漲就好，政府同樣樂見。對於房價軟著陸一說，他則說，「現在買氣觀望，早就軟著陸，修正修完了。」
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
