信義區門牌加上危老都更 永吉路老公寓開價7字頭「很搶手」
【記者余奕賢／台北報導】台北信義區的永吉路與信義計畫區隔一條街，機能成熟採買方便，向來吸引購屋族置產，網路上最近就有超過40年的公寓招售，權狀大約23坪、開價1780萬元，換算單價7字頭被網友形容成「很佛心」；對此專家認為，開價7字頭的老公寓在該路段符合市價，區域還有都更危老題材，尤其鄰近永春商圈租屋市場表現亮眼，收租投報率可達3％，儘管屋齡老舊但具有重建價值，估計還是能吸引買家接手。
信義區永吉路近期出現一棟屋齡48年的公寓，整棟4層樓賣的是3樓，建物23.13坪、開價1780萬元，主打永春商圈稀有公寓2房，可享受市府、永春及信義商圈的繁榮，換算每坪要價大約76.9萬元，文章被網友轉發討論，部分意見認為價格便宜，還有人形容成佛心物件，但也有人質疑屋齡偏高「是否真能找到買家接手」，網路看法不一。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱分析，該公寓3樓戶每坪開價7字頭，價位屬於區域行情，總價也不算過高，即便屋齡老舊在永吉路也很尋常，還具備出租價值，綜觀區域新舊社區交錯，既有高價宅如森業永春、EAT系列，也有高齡30、40年的老公寓，商圈則以永春市場最知名，其中不乏商辦大樓等聚落，「整體房價平均8字頭，租屋市場能有2.5％－3％的投報率，市場上可謂相當搶手，估計脫手難度不大」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，民眾想在永吉路置產，現階段沒有太多風險，當地雖與市府站一站之隔，氛圍卻大相徑庭，整體來說都是市區範圍，價碼不至於像信義計畫區高昂，單價破百萬元的物件卻也常見，入手門檻不算特別親民，鄰近可能再往南港、南松山一帶會有更平價的住宅，欲入住該區可觀察比較。
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