租金連漲10年抗通膨 包租公沿捷運掃房「需求強」
【記者楊明峰／台北報導】近10年全國租金指數持續走揚，受央行升息、通膨等影響，今年7月起年增率更達2%以上，令租屋族尤為辛酸，台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳直言，北市租金以每年約2%幅度緩漲，尤其是捷運沿線，因需求強勁，更是租金不敗硬道理。
北市租賃服務公會今（23）日召開年終記者會，陳柏勳指出，北市房東只要將住宅交給包租或代管業者，可享每戶每月6000元租金收入免稅額，必要扣除額甚至可從原有43%提高到53%，另外北市首創房屋稅及地價稅減徵40%，房東利多優於他縣市。
對於北市租金驚驚漲，陳柏勳強調，租賃服務業無法主導租金漲幅，但因北市就業、交通、機能等條件佳，平均租金每年約以2%幅度上漲，尤其是捷運沿線住宅需求強勁，吸引不少包租公投資物件，租金水準穩健上升，近年包含中正、萬華、內湖等，因租金低基期、商圈轉移等，租金漲幅高於平均值，表現較為明顯。
陳柏勳認為，北市租金本來較高，比起新北、桃園近年因公共建設、人口移入等關係，租金跳躍式成長來講，表現較為穩定。
「張淑晶催升租賃服務業誕生！」陳柏勳說明，因惡房東亂改租約，造成租屋市場亂象，政府因應推出租賃專法，訂定出包租、轉租、代管、一般等四種租約，也才催生了包租代管業者。
陳柏勳認為，租賃服務業出現後，作為房東、房客間的溝通平台，協助釐清說明相關權利與義務，減少租屋市場糾紛，更能協助年邁房東管理租屋，為健全租屋市場貢獻一份力。
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