林知延3大理由看房市樂觀 買房像買藝術品買得起就買
【記者林巧雁／台北報導】台灣不動產投資協會理事長林知延今日表示，雖然現在市場信心降低，他認為旅館業買賣有機會復甦，另外台商回流與專業人才來台也可帶動不動產買賣與租賃市場，對整體房市的看法是樂觀的。
林知延今日受邀出席「WIW世界投資者周(World Investor Week)」，他首先指出，這兩年新冠疫情對旅館業影響很多，最近看到一些動作，旅館買賣已慢慢恢復。
第二個是台商回流的商機，台商這3、4年回來不是一個人，而是整個公司，從中國、東南亞回來買辦公室，除了回來買地，也會有租辦公室的需求。
此外，政府鼓勵國外來台創業，進來台灣也會幫助房地產市場。從辦公室到個人住宅。資金若從國內需求搭上國外的資金，國內產業連到國外的供應鍊，歐美日資金可能陸續來台，他對對買房抗通膨的看法是正面的，
不要低估外在的力量，他舉英國1990年代為例，每個人幾乎都有房子，卻因阿拉伯人去倫敦買房帶動房市熱絡，2000年又有一波俄羅斯熱錢進場，都助漲倫敦房市。
如果是自己住，林知延則建議，「買得起就買，能買就買」，科技業上班族在全國包含台中、高雄、台南都買房，需求增加。
他說，買住宅就像買藝術品，每天看價格沒有意義；投資則建議考慮不動產證券信託Reits。
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